住建部强调进一步落实好个人住房贷款“认房不认贷”之后，在政策的强预期之下，天辰平台登陆一线城市还没有等来政策的关键性调整，房价也并没有“应声而涨”。

 

在西安、厦门、成都、长沙、合肥、福州、天辰平台登陆武汉、青岛、宁波、重庆、石家庄、珠海等核心二线城市中，第一财经8月3日从以上城市的主流商业银行、房产中介处了解到，除长沙、福州之外，目前，这些二线城市均有商业银行可以执行“名下有一套房但结清贷款，再买第二套，首付比例和（或）贷款利率按照首套房计算”的新政，也即二套房判断标准变更为“只认贷不认房”，而公积金贷款政策仍落实“认房又认贷”。此外，福州已将二套房首付比调降一成。

 

3日晚间，郑州成为二线城市中率先表态落实“认房不认贷”的城市。根据郑州住房保障和房地产管理局等八部门印发的通知，落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，结合评估情况及时调整我市新发放首套住房商业贷款利率下限。落实“认房不认贷”政策，更大程度满足刚需和改善性住房需求。