8月百强房企销售继续承压，天辰平台登陆销售业绩延续下半年低迷的态势。

 

第三方研究机构克而瑞发布的销售数据显示，8月单月，TOP100房企实现销售操盘金额3430.1亿元，环比降低1.3%，同比降低33.9%，同比降幅较上月进一步扩大。

 

连续两个月同环比皆下降，天辰平台登陆百强房企累计业绩跌幅也进一步下探，前8个月实现销售操盘金额37524.7亿元，同比降低8.5%。

 

具体到企业来看，亿翰智库提供的数据显示，以全口径计，8月单月，TOP50房企中仅有5家企业业绩同比增长，其中越秀地产以单月97亿元的销售额实现同比19%的增幅；而包括远洋集团、电建地产、仁恒置地、中骏等在内的房企单月销售低于20亿元，销售之惨淡从中可见一斑。

 

TOP10房企的单月销售皆同比下挫，华润置地跌幅最小，在10%以内；保利、中海、招商蛇口、滨江的同比跌幅在20%以内；万科、碧桂园、绿城、龙湖等房企的同比跌幅皆在30%以上。

 

此外，与7月相比，8月房企销售也大都保持下行，TOP50中约半数的销售额环比下降，有15家环比跌幅超10%，其中国贸地产跌幅较明显，下降幅度达到65%。也有部房企环比仍保持了较突出的增长，如中海、建发、金地、首开、大悦城、信达地产、新希望等单月业绩环比增长在20%以上。

 

今年以来，国央企整体的表现明显优于民营房企。据长江证券统计，前8个月百强房企中，央企、地方国资背景房企的累计同比增长20%、39.8%，而民营企业则同比保持下降，降幅约为35.3%，较7前个月再有扩大。

 

市场层面来看，楼市继续探底。据克而瑞数据，8月重点30城供应环比上涨10%，前8月累计同比仍跌8%。成交五连降，创近5年来单月次新低，本月环比下降7%，同比减少30%，累计同比增5%，增幅较上月收窄5个百分点。

 

不过，楼市销售持续低迷的背景下，政策端的重磅利好政策也再度接连释放。

 

8月25日，三部委联合发声，将购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。